对于一房二卖的情况，其处理方式包括：首先，购买方有权请求终止合同，要求归还已经支付的购房款项以及相应的利息损失，并且还有权索要赔偿损失，同时，他们还有权利请求出售方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；其次，如果卖方是普通公民，那么购买方可以向违约方提出违约责任的主张，但仅能主张退还购房款项及其对应的利息损失，并赔偿相应的损失；最后，若以上请求均未能得到满足，购买方仍可向当地人民法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。