| 问题 | 写赠与协议不过户有效吗 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、写赠与协议不过户有效吗 赠予协议未履行产权过户手续是否具备法律效力？ 赠与协议未经办理过户手续仍然具有法律效力。 然而，受赠人需依法补办房产登记相关手续方能实现法定权利和义务。 依据2021年起实施的中华人民共和国《民法典》第五百零二条规定，经法律程序确立的合同，自双方签字或盖章之日即刻产生法律约束力，但法律另有特殊规定或双方当事人另行约定的除外。若按法律、行政法规的硬性要求，该合同应按相关程序进行申报审批的，则必须依照规定办理相应手续。如果未能及时办理相关手续而导致合同无法生效，这并不妨碍合同中约定的相关履约义务条款及附属条款的法律效力。 同时，第六百五十九条也明确指出，当赠与标的物依法需要办理登记或者其他手续的，当事人有义务严格依照规定办理各项手续。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条 款以及相关条 款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 二、写遗嘱不过户法律效力如何 遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱不过户仍具有法律效力，但在遗嘱人去世后，其遗产的转移和处置可能会面临一些法律程序和争议。 不过户的遗嘱在执行时，可能需要通过公证、诉讼等方式来确定遗嘱的真实性和合法性，进而实现遗产的转移。如果遗嘱存在瑕疵或争议，可能会导致遗产的分配无法按照遗嘱人的意愿进行，甚至引发遗产纠纷。 因此，为了确保遗嘱的顺利执行和遗产的妥善处置，建议在遗嘱订立后及时办理过户等相关手续。但仅从法律效力角度看，不过户的遗嘱在符合法律规定的情况下是有效的。 三、写遗嘱未公证有效吗 遗嘱未公证也可能有效。遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日的，具有法律效力。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名的，也有效。录音遗嘱以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。口头遗嘱在危急情况下，可以立口头遗嘱，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。公证遗嘱只是遗嘱的一种形式，并非遗嘱有效的必要条件。只要符合法律规定的遗嘱形式要件，遗嘱就是有效的。 赠与协议未履行产权过户手续仍具法律效力，但受赠人需依法补办手续以享有权利和义务。根据《民法典》第五百零二条，经法律程序确立的合同自签字或盖章时即具法律约束力，但特殊规定或双方约定除外。第六百五十九条规定，赠与标的物需依法办理登记等手续，当事人应按规定办理。 |
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