根据现行的法律法规，如果房地产开发企业未能按照与购房者签订的合同约定的交房期限进行交房且该延迟超出了法定范围，同时，购房者已于合同到期日前向其发出催促履行义务的书面通知，如开发商在催告日期起计满三个月之后仍未实际交付房屋，则购房者有权解除与开发商之间的房屋买卖合同并要求退还所支付的全部购房款项以及由此产生的活期利息，同时，开发商还需依照合同约定向购房者支付相应的违约金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。