1.针对购房者在交纳房屋定金后的具体情况，一般建议您能够在七日内完成首付或尾款的支付事宜，以便及时展开贷款流程。在此期间若因实际状况而产生问题，可与售楼处进行友好协商解决方案。
2.假设您所选择的房产为期房或二手房类产品，对于此类房屋的尾款交付方面，通常需依照购房合同中明确约定的最后期限进行支付操作，以此确保您能够避免出现任何形式的违约行为。通常而言，在双方达成购房合同时便会提前议定明确的条款内容，包括但不限于房款总金额、款项支付途径以及首付款与尾款的支付时限等关键信息。因此，关于二手房尾款的最迟支付时间，我们建议您以合同中的约定时间为准进行执行即可。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。