1、若您已经支付了购房首付款但尚未开始办理按揭手续，此时如需终止购房合约，则需要依照购房合同中的相关规定来计算支付相应的违约金。通常情况下，开发商与客户之间会在购房合同中约定违约金额度，通常为总房款的百分之一左右。2、而对于“按揭”这一术语，它主要是指个人或者企业通过将房地产等实物财产作为抵押品，或者利用有价证券、契约等作为担保手段，从而从银行获得贷款资金，并按照合同约定分批次偿还本金和利息。待贷款全部偿清之后，银行将会把抵押物归还给借款人。在这个过程中，借款人虽然拥有房产的使用权，但是其所有权却暂时转移至按揭受益人手中，直到贷款完全偿清为止。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。