在法定情形下，购房者可依法选择退房权益。若房地产开发商反馈其向购房人承诺的交楼日期违背了相关的法律法规并有所延误，且购房者曾在合同终止之日之前进行过书面的催告要求，那么在开发商未能如期履行承诺的三个月之后，购房者便有权利单方面决定解除房屋购买协议，并据此要求开发商退还其所支付的全部购房款项以及该笔款项在这段时间内产生的活期利息，同时还需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。