普通的房产交易行为通常并不会被判定为欺诈，然而，若要判定为欺诈犯罪，需要满足以下四个必要条件：首先，该行为必然侵犯了公共财产以及私人财产的所有权益；其次，其现实行为必须表现出采用欺诈手段来获取数额较大的公共或私人财产；第三，实施该行为的嫌疑人必须年满十六岁，同时还需具备承担刑事责任的能力；最后，从主观层面来看，该行为必须是直接故意的，并且具有非法占有他人财产的明确意图。

《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;