关于延期交付房屋所引发的赔偿责任问题，我们认为，对于逾期每一天应向买方支付的违约金，应该按照交易总额的万分之五这一固定比例进行计算。同时，若有当事人因合约中约定的违约金过高而提出减损诉求的，在法律框架内，其减损金额应当以违约金超出实际损失的30%作为衡量标准；反之，若有当事人因合约中约定的违约金过低而提出增损诉求的，则其增损金额应当以违约行为所导致的实际损失为准来确定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。