| 问题 | 雷州小户型一房二卖如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房产过程中，如果遭遇一房二卖的情形，建议您务必收集相关证据资料，以备在必要时向法院提起诉讼之需。当商品房买卖合同签订之后，卖方又将同一套房产出售给第三方，致使商品房买卖合同的主要目的无法得以实现的情况下，无法获得该房屋所有权的买方有权要求解除合同、退还已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还可要求卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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