在以下几种情形中，购房者应根据实际情况作出明智且灵活的应对策略。首先，针对普遍存在的延期交付房屋的现象，购房者应给予开发商合理的宽限期，当逾期时间累积至一定程度之后，即可着手进行房屋验收工作；其次，如果开发商由于各种非正常因素而导致延期交房，此时，购房者有权启动相应的维权程序以保护自身利益；第三，采用书面形式进行沟通并与开发企业展开协商，这同样是解决问题的一种行之有效的方式；第四，寻求消费者协会的协助，对开发商的违约行为进行投诉，从而确保消费者的合法权益免受侵犯；最后，向房地产管理部门进行投诉，将开发商未能履行合同义务的事实如实报告给相关监管机构。倘若上述措施仍无法妥善解决问题，那么购房者可以考虑向人民法院提起诉讼，借助法律武器来捍卫自己的正当权益。

《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。