执行局查封房产后的处理方式：
1.应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
2.被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
3.国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。