在撰写交房欠款催收函时，若想确保其具备充分的法律效应，需满足下列几个必要条件：首先，催收函内需指派具备相应民事行为能力之行为主体，并明确列示出当事人双方之姓名以确立催收对象的明确性；其次，催收函内务须详尽列出交房事宜及其他相关事项，且表达之意向必须真实可信；最后，催收函内不得违反任何法律、行政法规之强制性规定，亦不得背离公共秩序与善良风俗。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。