问题 | 购房不退定金怎么判刑的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购房交易过程中,如若定金未能退还,即意味着买方已构成违约,需承担相应的法律责任。定金作为买房者在选购房产前向售楼方预先交付的一项资金保障,其主要作用在于防范卖方出现违约行为导致购房目的无法达成。然而,若卖方因故发生违约而导致合同最终落空,则应无条件全额退还所收定金。反之,若卖方未能履行该项义务,致买方利益受损,便构成了违约行为,须承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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