对于已经支付定金且与卖家签定房屋买卖协议的买家而言，他们有权选择将该笔定金折抵交易价格，倘若不愿出售，也可要求卖家予以退款。然而，若买方因个人原因而放弃购买房屋，通常情况下，他们无权请求卖家将定金悉数退还。但若买房失败确实源自卖家行为不当，那么买方除能主张退还已交定金外，还享有向对方多追索一倍定金的权利。卖家行为不当，致使买方无法成功购房的情形主要有两个方面：一为房主将同一房产卖给两人以上，即“一房二卖”；二为在收到买方定金之后，卖家又与他人签署了商品房预售合同；最后一种情况则是，涉案房屋尚未获得预售许可证，卖家却仍接受买方定金并与其签订商品房预售合同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。