延迟交付房屋无疑构成了合同中所规定的违约行为，必须对于因此造成的损失负有赔偿责任。若任何一方发生违约情况，应立即要求该方承担继续履行合同、采取适当且有效的补救措施或者作出相应的赔偿等违约责任。在违约行为给另一方带来实际损失的情况下，损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，这其中也包括了在合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。