当人民法院涉足房地产纠纷领域之时，他们通常会采取以下四个步骤来处理相关事宜：首先，和解途径：这是指在坚持平等互利的大前提之下，让双方当事人自行进行和解谈判。这种方法不仅简洁明了，而且能够迅速有效地化解纷争。其次，调解手段：若和解方案无法达成共识，则可寻求第三方介入并协助解决争议。调解的最终结果往往对双方都具有一定程度上的约束力，有助于促使双方达成共识。再者，仲裁机制：依据合同条款或当事人之间的约定，可由特定机构进行仲裁裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方当事人必须严格执行。最后，诉讼程序：若上述所有方式皆未能解决问题，那么当事人便有权向人民法院提起诉讼。通过司法程序，依法捍卫自身的合法权益。总而言之，人民法院会根据实际情况灵活选择适当的方式来处理房地产纠纷，从而确保双方的合法权益得到充分保障。在处理纠纷过程中，我们应当严格遵守法律法规，尊重司法程序，维护社会公正与正义。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。