依据房屋购买合同约定，开发商负有维持及时交付房屋之责任，同时，购房者亦须履行知悉并适时收取房屋的对应义务。倘若延期接房事宜必须解决，买卖双方需展开充分的沟通过程及协商以达成妥当安排。若仅为短期延误，问题并不复杂，若因故周期较长，则不可避免地引发另一项议题：未使用期内物业管理费用如何计算。若购房者在尚未接收房产之际仍然如常缴纳物业管理费，那么开发商通常并无异议选择同意延期收房。然而，现实中，众多购房者通常难以接受缴纳开头几年的物业管理费用，此类情景增多无疑会使得物业管理部门的工作难度加大。尽管物业管理法规明确规定，在物业交付予业主之前，物业服务费用应由建设单位承担；物业交付给业主之后，物业服务费用则由业主自行承担，自物业交付之日起开始计费。然而，若业主长期拒绝接收房产且拒缴物业管理费用，这对于物业方面而言显然极不公平，因为保安、保洁等各项支出并不会因为部分业主未入住而有所削减。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。