在关于房地产纠纷的处理方法上，通常情况下可以选择以下几种途径进行：通过沟通与协商来解决争议；寻求商业调解机构之帮助，使双方达成合意；若无法通过上述两种方式取得满意结果，可向具有管辖权的司法机关提起诉讼，要求其以司法程序进行裁决；最后，还可以选择将争议提交至仲裁机构，由仲裁员依据法律法规及公平原则进行裁定。然而，若欲采取仲裁方式解决纠纷，必须具备有效的仲裁协议或仲裁条款作为前提条件。而对于诉讼而言，则需准备好起诉状并提供相关证据材料。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的明确规定，人民法院有权受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件，并且适用该法的所有规定。同样地，《中华人民共和国仲裁法》第四条也有明文规定，当事人在采用仲裁方式解决纠纷时，必须是双方自愿且达成了仲裁协议。如无此仲裁协议，仅有一方提出仲裁请求，仲裁委员会将不会予以受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。