在面对以下多种情况下，购房者应依据具体情境采取明智、灵活的应对策略。首先，针对普遍存在的房屋延期交付现象，购房者宜给予开发商合理的宽容期以完成建设工作，一旦逾期时间达到某一阈值，即可展开正式的房屋验收流程；其次，若开发商因种种特殊原因而致使房屋交付延迟，在此情形之下，购房者依法享有启动维权程序的权利；第三，借助书面形式进行有效沟通，与开发商共同协商并寻找解决问题的最佳途径；第四，寻求消费者协会大力协助，对开发商的违规行为进行投诉，以保护广大消费者自身的合法权益免受侵犯；最后，若上述措施仍未能妥善解决问题，购房者可考虑向当地房地产管理部门提出申诉，将开发商未履行合同义务的事实如实报告给相关监管机构。若以上所有努力均告失败，购房者亦可选择向人民法院提起诉讼，运用法律武器捍卫自身的合法权益。

《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。