| 问题 | 最新商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商铺的回购现象是否合乎法律规定的问题，其实涉及到一种特殊形式的房地产投资方式——回租商铺。这是指，开发商将一处商业地产项目划分为诸多小而独立的所有权商铺，然后销售给各个买家，同时还和这些买家签署回购合约，在一段特定的期限内，商铺的运营将由开发商全权负责，并且按照事先约定的日期向各位业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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