| 问题 | 上海周浦商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓的“返租商铺”，实则违反了法律法规。此种模式主要是由房地产开发商将庞大的商业地产项目进行细分处理，创造出诸多小型的独立产权商铺，并以这种方式出售给众多的投资者。与此同时，开发商还会与这些投资者签署返租协议，承诺在特定的期限内，商铺将由开发商统一管理和运营，并且按照约定的日期向投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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