1.首要任务是明确所签署的合同是否属于正规的书面合同，若并非如此，那么便可尝试通过友好磋商或依法起诉以追讨已支付的定金，这一问题即可迎刃而解。2.如所签订的合同具备法律约束力，那么当事人双方应共同寻求妥善的解决途径，尽最大可能为自身权益着想。能否取回定金，则需取决于双方的和谐协商与共同努力。3.在法律实践中，我们必须始终依照合同约定履行义务，依照相关违约条款承担赔偿责任，以此化解争端。具体能否收回定金以及可能产生的赔偿金额，均需依据合同条款加以判断，同时确保这些条款符合法律规范。4.若双方无法达成共识，则可选择向法院提起诉讼。法院将依据现行法律法规做出公正裁决，通常也会遵循合同约定进行判定。5.若买方因个人原因决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为，例如房屋质量问题、未能按约在指定时间和地点完成签约等，此时，只要能够提供充分的证据支持，便可通过协商或依法起诉的方式要求退还定金。6.在一般情况下，若购房合同已经生效并执行，买方因故不愿继续交易，卖方往往不愿意退还定金，并且协议中通常会注明此项内容。因此，想要成功索回定金并不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。