购房过程中若遭遇房屋质量问题导致项目烂尾，业主与金融机构商议暂停贷款支付或是经过法律程序裁决后同意停止还贷，这样并不会带来不良的影响；然而，如未经授权擅自停止偿还贷款，其结果可能如下所述：(1)、个人信用纪录受损，给未来各类贷款申请带来不利影响。贷款机构一旦发现房贷逾期现象，便能够查询到相关的逾期还款记录。对于那些管理较为严格的银行来说，即使只是逾期一天，他们也会将此逾期行为上报至中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录进入该系统，将对未来用户申请信用卡或其他贷款产生严重影响，即使最终获得贷款，贷款金额也会大幅减少。(2)、需承担相应的罚款利息以及滞纳金。无论出于何种原因，只要房贷发生逾期，银行便会致电催促借款人尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚款利息。各个贷款银行的罚款利息标准有所差异，但通常都会在原始贷款利率的基础上增加30%-50%。(3)、面临银行的法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款，则要求借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。若用户房贷超过三个月仍未偿还，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。法院将采取财产保全等措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户中的存款，查封已经抵押或质押的财产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。