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问题 新购房定金合同有法律意义吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在符合以下各项条件下,定金合同得以被确定为具备法律效力:首先,当事人必须在签定时明确表达出其真实意愿;其次,他们应当是具备相应民事行为能力的自然人或法人;再者,定金合同的具体内容不应违反国家法律法规及社会公共秩序和道德良俗的规定;最后,定金必须实际交付至合同指定的账户中,且需满足法定的其他有效条件。定金合同作为一种担保方式,旨在确保主合同的顺利履行。它通常表现为从合同形式,即由一方当事人预先向另一方支付一定金额的货币,待债务人按照主合同约定履行义务之后,定金应予退还或抵扣部分或全部的价款。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/19 12:49:26