因具备充分正当理由而交付的购房定金可予退还，但若无任何恰当理由而要求对方返还定金则显然是不合情理且不合法的。值得注意的是，在房屋交易的流程中，定金本身即具备着重要的担保功能。同时，在缴纳定金之际，买卖双方务必签订完备的书面定金合同，买受人在支付定金之后，双方应按照约定签署正式的购房合同。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。