在民事诉讼领域中，对于房地产纠纷的处理，通常采取和解、调解、仲裁以及诉讼这四种方式来加以妥善解决。首当其冲的是应当按照公平公正、互惠互利的原则，在非公开的场合展开积极的和解磋商；假如无法达成和解共识，还可以请求第三方介入调解，以期寻求妥帖的解决之道。如果调解无果，则需要依据相关的合同条款或者当事人之间达成的有效约定，由特定的仲裁机构开展仲裁工作。然而，若经仲裁仍然未能解决争端，那么依法诉诸于人民法院，主张自身的合法权益，便成为了最后的选择。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。