在房地产领域的纷争处理方法中，主要有四种途径可供选择：分别是协商、调解、诉讼以及仲裁。然而，若是想要透过仲裁这一形式来化解矛盾纠纷，必须具备一份合法有效的仲裁协议或仲裁条款作为前提条件。至于选择诉讼的途径，则涉及撰写起诉书以及提交相关证据等多道环节。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。