| 问题 | 交房延期滞纳金是房开交房时算吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规，商品房延期交付的起始时间应自双方在《商品房买卖合同》中事先协定的交房日期之日起算。若开发商未能在合同约定的期限内履行交房义务，即便出现诸如不可抗力等超出其合理控制范围的情况或是符合合同约定的其他免责事由，也须向购房者明确告知并承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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