当购置的房产遭遇烂尾的不幸情况之后，倘若擅自停止支付贷款，将触发以下一系列潜在的法律风险和后果：首先，房屋可能面临以较低价格进行拍卖的命运。由于您与银行之间存在抵押贷款关系，因此在贷款尚未完全偿付完毕之前，该房屋的所有权暂时归属于银行。一旦购房者未能按时支付贷款，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定采取措施收回房屋。在这种情况下，银行往往会选择通过低价拍卖的方式来回收资金，这意味着断供者的房屋极有可能直接被银行进行拍卖处理。其次，您可能会长期承受来自银行的本息追索压力。即使房屋被成功拍卖，但仍不足以偿还银行贷款本息，那么银行仍然有权继续向您追讨债务。除非您未来没有任何其他资产可供执行，否则银行有权请求法院实施强制执行。再者，已经支付的房款可能会全部化为泡影。在购房过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供现象，这些款项大部分都将无法挽回。此外，已经偿还的房贷也无法追回。对于采用贷款方式购房的人来说，在购房完成后，他们需要按照约定每月偿还贷款。一旦房价出现下跌，购房者选择断供，那么他们先前所偿还的房贷将全部损失殆尽。最后，断供行为可能导致您被列入中国人民银行征信系统的黑名单之中。这将对您的个人信用记录造成严重损害，进而影响到您未来的贷款申请乃至就业机会。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。