在众多处理房地产纠纷的途径中，主要有四种即商议、调节、诉讼以及仲裁。然而，假如当事人希望采用仲裁这一方式来化解矛盾，那么必须事先签订具有法律效力的仲裁协议或仲裁条款。至于采取诉讼途径，就得按规定准备起诉状和各项支持该诉求的重要证据了。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。