对于房地产纠纷的妥善处理，主要有以下几种途径：协商、调解、诉讼以及仲裁。值得强调的是，若欲通过仲裁这一路径解决纷争，必须确保拥有有效的仲裁协议或仲裁条款。在选择诉诸法庭时，也需准备好起诉状及与之相应的文件作为支撑依据。按照我国现行的《民事诉讼法》第三章之规定，人民法院有权受理涉及公民、法人、其他组织及其相互间因财产关系和人身关系引发的各类民事诉讼案件，并依照该法律的规定进行审理。同时，《仲裁法》第四条亦明确指出，当争议双方选择以仲裁方式解决纠纷时，应遵循自愿原则，并签订书面仲裁协议。如无此种协议，任何一方单方面提出仲裁请求，仲裁机构将不予受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。