若开发商未能按照预订时间向购房者交付房屋，那么您有权通过双方协商或法律诉讼两种途径进行维权。在此过程中，若开发商系由于自身内部因素导致逾期交房，首先建议您向其发送书面交房催告函，并且设定一个合理的期限。倘若该合理期限过后，开发商仍然无法如约履行交房义务，那么您便可依法向当地人民法院提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同，同时要求其承担相应的违约赔偿责任。依据我国《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业有义务按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按时交付给购房者。若因不可抗力或双方在合同中约定的其他特殊原因需要延期交付，则房地产开发企业应及时通知购房者。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。