关于拒绝退还租用房产的做法实属一种非法占有之举。当双方所签订的房屋租赁合同期限届满之际，若任一方均决定不再续约，那么该合同便自动失效。因此，作为房东，您有权通过法律途径来捍卫自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。