通常情况下，我们会依照合同中明确规定的交房日期来计算逾期交房的天数。若开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，在经过合理的提醒和和催促之后仍然超过三个月依然未予执行并且无法提供恰当的理由进行解释的话，消费者有权宣布解除合同，并同时请求开发商返还其已经支付的房款以及应计利息，同时还需承担相应的违约责任。然而，如果在经过催告后的三个月之内，开发商能够如期履行合同义务，那么消费者将无权解除合同，但是他们可以向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期而产生的额外损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。