在签署购房合同时，若您满足了先前约定或法定所规定的退房标准或条件，便可通过向对方发出解除合同通知书的方式来实现退房的目的。此外，您亦有权选择向当地人民法院提起诉讼，并在此过程中提出解除购房合同的诉求。当购房合同被依法解除时，这就意味着双方需各自归还彼此的财产或恢复相应的权益。对于已入住的消费者而言，他们需要将占用的住宅物归原主，而尚未入住的消费者则需要主动放弃对即将入住的住宅的使用权；作为开发商，他们将无法依据合同继续向消费者索取房款，并且必须将已收取的款项如数退还给消费者。在合同解除及履行完毕之后，双方的财产状况将会恢复至签订合同之前的状态，整个买卖合同的解除和履行过程无需第三方的介入或协助，完全由双方自行处理即可。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。