购置房产后欲退回房屋，您应首先与售房者商议解决方案。若已签署正式的购房合同，双方可通过友好沟通协商，确定是否有可能解除该份合同。如对方许可解除合同事宜，则可缔结相应的解除协议。反之，若对方反对解除，单方面提出退房申请往往将被视为违约行为，进而需负担一定的违约责任。依据《中华人民共和国民法典》之相关条款，即第五百七十七条明文规定，当事人一方未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时，第五百七十八条亦指出，当一方当事人明确表示或以自身行为展示出无法履行合同义务时，另一方可在履行期届满之前要求其承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。