根据我国《中华人民共和国刑法》中对诈骗罪的明确界定，当有人实施一房二卖行为时，若此举被判定为以欺骗的手段来非法获取购房款项的意图明显，那么，对于同一栋房产，卖家在与其他人完成买卖交易后，为了追求自身利益而采取不正当手段侵占已获得的购房款项，继而再通过虚构事实、隐瞒真相等方式，诱骗第三方购买该物业，从而使第三方蒙受经济损失的行为，便可被视为诈骗罪。然而，要确定一房二卖的行为人是否构成诈骗罪，必须同时满足以下三个重要条件：首先，卖家必须具有非法占有购房款项的主观故意；其次，购房者本人必须存在认识上的错误；最后，卖家实际上已经成功地从购房者手中获取了购房款项。因此，并非所有的一房二卖行为均能构成诈骗罪，关键在于行为人是否有意愿收取第二笔购房款项。若行为人的动机并非如此，通常情况下，此类行为将不会被视为诈骗行为进行处理。

《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。