首先，我们需与卖方进行积极的沟通和协商，因为卖方无正当理由而延迟交付房产已构成了违约行为，根据相关法律法规，他们有义务承担相应的违约责任。作为买方，您有权通过友好协商的方式，敦促卖方支付违约金并履行其交付房产的义务。
其次，如果经过充分的协商后仍无法达成共识，那么我们需要查看所签订的房屋买卖合同是否包含仲裁条款。如果存在仲裁条款，则可依据该条款向相关机构提出仲裁申请。
最后，如果在房屋买卖合同中未明确规定仲裁事项，那么我们还可以选择向当地法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。