问题 | 巨野县交房延期有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房地产交易过程中,因延期交付导致的业主权益受损,这种情况是可以依法获得相应赔偿的。对于此类问题,如果购房者与开发企业签订的商品房销售合同中已经对延期交房的违约金做出明确规定,那么业主就有权依照相关合同条款,向开放商提出赔偿要求,弥补其由于延误交房而遭受的经济损失。然而,如果在合同中并未对此进行约定或者约定内容不够清晰明确的话,业主也不必过于担心,因为根据法律法规,他们仍然有权利按照已支付房款总金额乘以同期银行贷款利率以及实际延期交房天数来计算应得的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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