在购买房地产时，应尤为关注以下几种常见的房地产纠纷问题：首先是买卖双方在交易过程中存在的不诚实行为，例如故意隐瞒关于房产状况、真实信息等关键要素而引发的法律争议；其次是由于市场房价波动导致过户手续无法及时顺利完成所引起的法律纷争；第三则是源于经纪机构的操作不够规范所引发的一系列纠纷事件；第四种主要是由于现行的房屋产权登记制度存在不合理性因素而诱发的法律争议；最后一类就是涉及多名共有权人诉讼引发的复杂纠纷以及因为房屋过户登记与实际房屋交付之间存在时间差从而导致的相关法律争议等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。