在进行房地产交易时，倘若已经交付了购房定金而违约放弃购置该物业，在此情况下，定金将不予退回。然而，如果因为特殊状况或者无法控制的自然灾害等因素导致买卖双方都无法顺利完成商业合同的签订，亦或是在拟定协议及相关补充条款的过程中，买卖双方就协议内容未能达成共识，并且这并非由于任何一方造成的责任后果，那么对于已经交付的定金，卖方应该无条件地全数退还。反之，倘若出售房产的一方违反约定拒绝签订合同，使得买方无法继续进行购买行为，那么买方有权向卖方索取双倍的定金作为赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。