| 问题 | 西充延期交房如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商逾期未履行房屋交付义务，可选择通过友好协商或法律诉讼途径来维护合法权益。若开发商方面存在问题导致无法如约完成房屋交付工作，您首先应发送书面催促通知，并为其提供相应的宽限期限。但若在该宽限期限内，开发商仍然未能履行交付义务，那么您便有权向当地人民法院提起诉讼，请求解除购房合同，同时要求对方承担相应的违约赔偿责任。依据我国《商品房销售管理办法》第三十条之规定，房地产开发企业有义务按照与购房者签订的合同约定，按时将符合交付使用条件的商品房交付至购房者手中。若因不可抗力因素或双方在合同中另行约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业必须及时告知购房者相关情况。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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