在购买房屋之后要求撤销交易时，买卖双方必须共同达成一致并签署具有法律效力的退房协议，该协议应当清晰明确地界定双方各自所应承担的违约责任，同时详细规定双方在整个过程中所应尽的权利与义务。若由于不可抗力因素导致无法继续履行合同，则根据实际情况，可能会对部分或全部责任进行豁免。若双方未能就退房事宜达成共识，买方有权以正式书面形式通知房地产开发商解除合同。若开发商对此持有异议，其有权向当地法院提起诉讼或者向仲裁机构提交仲裁申请。在合同解除之后，买卖双方仍需共同前往当地房管局办理相关手续，以完成备案的注销工作。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。