如果出现房屋延迟交付的情况，则卖方有义务按照约定支付给业主相应数额的违约金作为赔偿。如果在双方签订买卖合同的时候已经针对违约金问题进行了明确且具体的约定，或者虽然没有白纸黑字的规定，但是经过双方友好协商达成一致意见，正式把违约金视作为承担违约责任的一种形式的话，那么卖方理所应当地要遵守协议，按照协议约定向业主支付相关的违约金。然而，如果当事人之间对于违约金的支付问题无法达成一致意见，那么可以通过进一步的协商和讨论来寻求并确定其他与违约责任相匹配的替代解决方案。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。