与房地产开发企业进行友好洽谈以解决问题。主动联络房产开发公司并深入探究住宅交付延后之原委，同时在双方都能接受的范围内积极寻找解决之道。发送通知书以督促开发商迅速行动。若发现房地产开发公司未能按时交付房屋，可适时发送通知书以敦促对方在合理期限内完成合同规定之义务。审慎阅读购房合同中关于交付延迟以及违约责任的相关条例。按照合同约定主张权益。当开发商无法如约实现房屋交付时，您有权依据合同条款要求其承担违约金或者赔偿相应的经济损失。寻求法律专业人士的协助。若经过多次沟通仍未取得理想结果，建议寻求专业律师的意见，以便获得法律援助。启动司法程序。若开发商拒绝承担赔偿责任或者所提出的解决方案不能满足您的期望，您有权向当地人民法院提起诉讼，请求解除合同或者要求赔偿损失。联合其他业主共同维护合法权益。倘若有多位业主面临相同的问题，您可以考虑联合起来共同采取维权措施。利用社交媒体平台扩大影响。在社交媒体上公开揭露房地产开发公司的违约行为，以引起更多人的关注和支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。