关于商品房买卖合同纠纷的问题，以下几条路径供您参考：首先，以和睦融洽的态度进行沟通协商，以便找到合适的解决方式。协商制度是甲乙双方在平等的基础上，共同探讨出符合实际需求的解决之道；其次，调解这一手段也不失为解决问题的良策；第三，仲裁也是不错的选择。当买卖双方在争议出现之前或之后，能够达成共识，且愿意将该争议交由依据国家法律、法规以及地方性行政规章、规定具有管辖权的仲裁机构处理，进而获得对各方均有约束力的裁决结果，这便是仲裁的典型体现；此外，如果在商品房所在地的房地产监管机关等相关部门的参与协调之下，仍然未能达到预期效果，或者双方已经达成了有效的协议，然而事后其中一方却后悔了，此时便可以考虑使用行政措施来加以化解这个难题；而在另外的情形下，假如购房者和开发商之间的矛盾冲突已无其他途径可解，购房者也可以直接向有关行政部门提出申诉，请求其对此类纠纷进行干预，并给出适宜的解决策略；最后但同样重要的选择便是通过诉讼来解决问题。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。