| 问题 | 延期交房可退吗能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若商品房交付时间逾期，经过买方书面通知催促之后，卖方未能在合理期限内履行义务的话，则买方有权选择退房，除非双方之间有特别条款另行规定。除此之外，当商品房交付逾期时，买方还可依法向卖方索取违约金或损害赔偿金以弥补其经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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