问题 | 海门交房延期有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及到房屋逾期交付的问题中,作为业主,您依法享有获得赔偿的权利。在此种情境之下,若业主和开发商已在房屋销售合同中有明确约定有关延期交房的违约金数额,那么业主便可依据上述合同中的金额标准,向开发商索赔,从而填补因延期交房而产生的经济损失;然而,倘若相关合同条款并无详细规定或表述含糊不清,那么业主便可根据其已支付给开发商的购房款项总额为基准,参考同期银行贷款利率,并结合实际延迟交房的时间长度,来计算出应得的赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。