关于农村房产交易引发的争议处理，其处理方法受到具体案例差异性的影响，因此各案间可能存在较大的差异性，主要体现在以下几个方面：首先，当涉及到农村集体经济组织内部成员之间的农村房屋买卖行为时，若经查证并无任何欺诈或显失公平的情况存在，则应判定此类房屋买卖合同为合法有效，并驳回当事人提出的撤销合同并退还购房款项的诉讼请求；其次，若将房屋出售给本集体经济组织之外的个人或团体，但已经获得了相关组织和部门的批准，那么这类合同可以被视为有效，法院会判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求；再次，若将房屋出售给本乡镇范围外的个人或团体，并且未经过任何相关组织和部门的批准，同时合同也没有得到实际执行，或者购房者还没有实际入住和使用该房屋，那么此类合同应被视为无效，双方当事人需各自归还房屋及购房款项；最后，对于将房屋出售给本集体经济组织之外的个人或团体，并且未经过任何相关组织和部门的批准，但是合同已经得到实际执行，而且购房者已经实际入住和使用该房屋的情况下，如果判定合同无效，在决定是否需要退还购房款项时，必须全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，以确定合理的赔偿方案。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。