关于签署预购合同之后定金能否退还，需具体情况具体分析:首先，若在提起诉讼之前开发商尚未获取商品房预售许可证，那么这份房屋认购书便被判定为无效，定金须予以全额退还；其次，若购房者未能依认购书约定的时间及地点前往签署合同，即构成购房者违约，此时定金将无法得到返还；反之，若开发商在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人，从而导致未能顺利完成正式签约，这便属于开发商违约，应当向购房者双倍返还定金。再者，若买卖双方均在规定期限内正式签署合同，那么定金在购房者履行合约义务后，可以作为购房款项或予以收回；然而，在双方履行正式合同过程中，一旦有任何一方出现违约行为，便应适用“不予返还”或“双倍返还”的原则处理；最后，若买卖双方均未出现上述第一项所述的违约行为，仅仅是因为对于预售（销售）契约以及补充协议的内容无法达成共识，最终未能成功签约，那么开发商应当将定金全额返还给购房者。另外，若在正式签约时，一方对认购书中所确认的条件，例如房价、房号、面积等进行修改，从而导致签约失败，这种情况也被视为违约。若购房者违约，定金将无法得到返还；若是开发商违约，则应向购房者双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。